毛坯房怎么驗(yàn)收？要注意什么？
發(fā)布時(shí)間：
2022-05-20 17:08
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準(zhǔn)備交房了，終于有一個(gè)屬于自己的窩了，難掩心中喜色。但是在這里歐藝裝飾還是要提醒一下大家毛坯房收房的時(shí)候，一定要驗(yàn)收沒(méi)問(wèn)題了再收房。很多人根本就不知道怎么去驗(yàn)房，被收房的喜悅沖昏了頭腦，稀里糊涂的簽署了驗(yàn)收合格書(shū)，最后實(shí)際使用的時(shí)候再發(fā)現(xiàn)問(wèn)題已經(jīng)晚了。收房的時(shí)候可不是拿著空鼓錘隨便敲幾下就可以了，它也是有些門(mén)道的。今天歐藝裝飾就和大家聊聊怎么驗(yàn)收毛坯房，希望本文能幫到大家。
一、房屋的實(shí)際面積驗(yàn)收
我們是按面積交購(gòu)房款的，當(dāng)然要量一下交房面積是否準(zhǔn)確。交房的時(shí)候開(kāi)發(fā)商會(huì)給我們出具建筑面積、套內(nèi)面積和公攤面積三個(gè)房屋數(shù)據(jù)。面積數(shù)據(jù)一般不會(huì)出錯(cuò)。我們要看看實(shí)測(cè)建筑面積預(yù)測(cè)建筑面積之間的差距有多大，大部分的房子都會(huì)有點(diǎn)誤差，或多或少的問(wèn)題罷了。實(shí)際面積大了都好說(shuō)，實(shí)際面積小了我們當(dāng)然要找開(kāi)發(fā)商給我們退錢(qián)了。所以實(shí)際面積一定要量清楚。
二、檢驗(yàn)房間內(nèi)的水電及管道
水電的檢查很簡(jiǎn)單，打開(kāi)屋內(nèi)所有的開(kāi)關(guān)和水龍頭，檢查是否正常通電和通水，這些都可以很直觀的看到。驗(yàn)收房子時(shí)要檢測(cè)每個(gè)房間是否都通電電,每個(gè)房間都安有簡(jiǎn)易的燈泡看它們是否都正常。每個(gè)房間的插座都要測(cè)試通電的情況，帶個(gè)手機(jī)充電器插一下就知道有沒(méi)有通電了。下水道可以罐一桶水，測(cè)試一下下水道的通暢程度。還有，一定得問(wèn)開(kāi)發(fā)商全屋的電線線路、水管線路。將室內(nèi)的水路和電路的走線路徑了解清楚，一方面是看看這些走線（管）的區(qū)域有沒(méi)有修補(bǔ)、裂痕以及水管漏水潮濕痕跡，如果有的話說(shuō)明這里曾經(jīng)出過(guò)問(wèn)題。另一方面就是未來(lái)裝修的時(shí)候避免胡亂開(kāi)槽尋找線管。
三、檢查墻體和地面
墻面和地面是我們業(yè)主最熟悉的一部分，有沒(méi)有裂縫和掉皮一眼就看出來(lái)了。但是除了表面之外，我們要檢查房間的墻面、地面是否平整,廚房、衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會(huì)為日后的裝修帶來(lái)不小的麻煩,地面不夠平整也會(huì)對(duì)以后鋪磚或鋪地板造成影響。衛(wèi)生間和廚房的墻面如若有空鼓的地方,日后裝修在貼上磁磚后容易造成脫落。
四、檢查門(mén)窗及防護(hù)欄的質(zhì)量
門(mén)窗是居住安全和隱私的重要防護(hù)措施，其安全性能的重要性非同一般。但是開(kāi)發(fā)商交付的門(mén)窗質(zhì)量普遍都不怎么樣，所以未來(lái)我們裝修的時(shí)候是一定會(huì)進(jìn)行更換的，是一定哦。所以這個(gè)時(shí)候我們檢查的重點(diǎn)在于，門(mén)框窗框有沒(méi)有做到合同里的參數(shù)、密封性如何。
結(jié)語(yǔ)：
好啦，以上四點(diǎn)驗(yàn)收毛坯房的要點(diǎn)就是今天所分享的所有內(nèi)容了。最后提醒大家，驗(yàn)收沒(méi)問(wèn)題了再簽字收房哦。
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